各位親愛的「房匠網」粉絲們！感謝各位對「看屋十字訣」系列文章和影片的支持愛護！本系列專題幫助了許多人圓了成家的夢想，也守護了買房的人每一分辛苦錢，讓看屋選屋有了依據，不再徬徨無助！今天咱們在本系列要進入最後壓軸-「看屋十字訣」：「風、火、水、電、光、天、地、牆、柱、窗」的最後「窗」字訣，所謂的「窗」指的是門和窗，對於這兩個為家遮風擋雨、守護安全的關鍵，自然是看屋很重要必須注意的環節。
以下咱們就來說明門和窗在看屋時須注意哪些重點：
1.如考量安全，看屋時要詢問清楚管委會是否允許加裝防盜門？或原本的大門如防火係數不足，能否更換成類似樣式但具防火防爆的形式。
2.裝潢時要和設計師充份討論門的材質、門鎖型式、重量等細節，如有長者或行動不方便的成員，也該有整體的規劃，包含所有對內、對外的門。
俗話說：「好酒沉甕底」，「房匠網」平台特別企劃長篇鉅作「看屋十字訣」系列文章分享了許多看屋技巧，讓有買屋需求的粉絲們能充分了解看屋重點，也幫許多人圓了成家的夢想，本系列文章也到了第九字訣「柱」字訣，本期文章和影片就來和大家聊聊「柱」註解，嗯…不是你們想的那位「柱柱姊」啦，而是關係到房屋結構強度的「樑柱」結構，房匠小編好好地為各位註解一下，看屋買屋對於柱子、樑等我們該注意些什麼重點呢？
1.預售屋看屋時，要詳細確認平面圖，詢問建築師、營造廠等資訊，也可上網查詢建商與承包廠商的口碑與評價。
2.預售選屋時，要確認平面圖內容，屋內是否有柱子而形成動線阻礙或畸零空間，若可以格局方正當然好，但如有這些情況未來如何透過裝潢手法修飾並有效運用空間，而「房匠網」平台上就擁有全台各縣市最有經驗、最優秀的室內設計師為您服務，有裝修需求歡迎搜尋「房匠網」並免費發案喲。
3.成屋看屋時，肉眼確認柱子和樑等結構是否龜裂？！也要注意賣方利用裝潢設施隱藏缺失的可能性。
哈囉哈囉！「看屋十字訣」又來了！因為台灣新冠肺炎疫情控制的實在太好了！所以大家的生活也逐漸恢復正常，對於房子買賣的需求也逐步加溫，從最近「房匠網」平台上有越來越多的屋主來免費發案，希望透過我們平台快速找到既專業又實惠的室內裝潢設計師和工匠師傅這點就可以看得出來！所以為了讓各位有買屋看屋需求的朋友，能夠在看屋時更精準地找到好房子，今天房匠小編要繼續和大家分享「看屋十字訣」中的「牆」字訣的檢視重點。
所謂的「牆」指的是牆面、隔間和房屋隔局、動線等，以下小編就針對這部份的注意重點詳細說明，讓大家了解：
1.看屋時要注意牆面是否有大型裂縫、鋼筋裸露，如果有可能是結構體或海砂屋的狀況。
2.上一點的情形，屋主也可能透過修繕、裝潢設施的掩蓋而不容易確認，所以也要請房仲出示房屋現況說明文件確認有無問題。
延續上週的文章和影片主題，咱們的「看屋十字訣」系列已經來到了「地」字訣喲，所謂的「地」指的是地板，舉凡毛胚屋的水泥粉光地板、建商交屋常見的拋光石英磚、止滑磚、前屋主裝修所鋪設的各類材質地板等都算，那麼我們看屋時針對此項有哪些須注意的重點呢？跟著房匠小編看下去就知道囉！
1.若為磁磚地板，應確認是否破損、凹凸不平等情況。
2.若為各類木地板材質，應注意有無受潮、白蟻啃食、翹起、表面脫落等不良狀況。
3.若為石材地板，應注意是否有凹洞、腐蝕或缺損、色澤不平均等狀態。
又到了學習房屋相關知識的時間啦！今天「房匠網」小編接著針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」中的「天」字訣，和大家聊聊看屋過程中「天花板」部份需要注意的重點，一次就搞懂，買屋裝修都用得上喲！
對於天花板，看屋時要注意以下幾點：
1.若屋內為建築結構原本的天花板，請注意是否龜裂、滲水、發霉、表面水泥和油漆浮起鬆脫的情形，如果有就要小心安全性與水管管線等問題。
2.若室內有施作輕鋼架天花板，可掀開確認是否有第一點的情形。
針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」，這一系列頗受好評的主題，本週進入了「光」字訣，所謂的「光」指的是房屋採光、座向等很重要的議題，是我們在選屋、看屋時必須注意的項目，至於有哪些該注意的重點呢？跟著看下去就知道囉！
1.選下午時段看屋：
一天當中日照最久的時段就是下午，利用下午時段看屋，可以感受到關於採光更細節之處，像是窗戶的數量與位置是否適當？房屋的座向是否可讓日照充足但又不會完全西曬而導致炎熱、周遭建築物和距離是否會阻擋日照等。
2.注意房屋基本資訊：
隨著台灣疫情控制得宜，各項措施逐漸解封，沉寂好一段時間的房市也逐漸熱絡起來，不論是自住鋼性需求還是投資置產，許多人開始規劃看屋，這時候「房匠網」小編為大家安排的系列文章，透過分享「看屋十字訣」的技巧，正好幫有看屋需求的朋友做好功課，不需擔心因為不懂而被牽著鼻子走！
針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」，咱們今天要來聊「電」字訣，所謂「電」指的是電路配置、燈具、插座配置等，這部份可不能輕忽大意，小則浪費金錢、大則危害生命，一定要在看屋或裝潢修繕時特別注意！以下就跟著小編來認識「電」有哪些需注意的重點吧！
1.若是看新成屋，一定要向建商索取「電路配置圖」並妥善保管，除了要對照是否有按圖施作配置才交屋外，更是在接下來的裝潢規劃或未來出售交屋須用到的重要圖面。
2.不論新成屋或中古屋，看屋時要評估燈具數量、配置是否足夠、適當，在後續裝潢或修繕時可加以改善。
延續上週「房匠網」專欄文章，這系列小編向有買屋看屋需求的好朋友們分享「看屋十字訣」，在開始之前小編帶各位複習一下十字訣是哪十字呢？分別是「風火水電光，天地牆柱窗」。而本週咱們要進入第三個字「水」的介紹，所謂的「水」指的是水管線路配置、漏水和壁癌等和水有關需注意的事項，那麼當我們看屋時，要如何確認關於「水」可能出現的問題呢？
1.對於有附精美裝潢的物件，一定要留心注意天花版角落、牆壁、壁紙、油漆和櫃體背板等處，是否有水漬、發霉、白蟻屍體等可能漏水的痕跡。
2.留心牆角附近地板，是否有壁癌脫落的碎片，即使刻意打掃過多少會有些殘留。
3.需要時也可用手到處摸摸感受觸覺，或攜帶溼度計量測一下現場溼度狀況。
今天房匠小編繼續和大家分享選屋看屋最關鍵的十字訣，一步步地掌握成為選屋達人，幫自己和家人有購屋需求時，免去許多地雷！延續上一期主題，本篇要來探討十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」的第二字「火」，所謂的「火」指的是環境溫度、消防設施和瓦斯管線等，這部份對於一個家的重要性我想不需小編多加強調，咱們就直接來分享選屋時要注意哪些重點吧。
1.檢視消防設備：
看屋時可請房仲人員介紹帶看該大樓消防設備等設施，確認其是否正常運作、是否依規定定期檢修、是否依規定放置滅火器並在有效期限內、超過十樓之上的物件，室內是否有依規設計消防灑水管，更重要的是請房仲人員向管委會調閱消防安檢合格證書等資料。
2.瓦斯管線：
在上一期文章和影片中，房匠小編和大家分享了網路神人們討論的「選屋十字訣」，對於正在以及未來有買屋看屋需求的人有很大的參考價值，今天起，小編就從這十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」的第一字「風」和大家細談，分享此字在看屋過程中要注意的細節，咱們趕緊看下去吧！
風指的是「通風」與「風水」：首先，關於「通風」相信大家都能認同，除非不得已沒人想居住在通風不良、密閉封鎖的空間裡，無論對於心情還是身體皆會有不良影響！因此，選房看屋時，屋內格局是否通風，有以下幾點可供參考：
1.一定要有對外窗：至少一面採光，兩面甚至更多更好，因為空氣需要有進有出才能流通。
2.除大格局外，各房間最好也都能有對外窗。
最近房匠小編在網上爬文，累積自身功力的時候，無意間看到有房地產專家分享「看屋十字訣」，簡單幾個字，完整包含了賞屋看屋選屋的各項重點，讓小編不得不配服網路上大神無數呀！今天就來分享一下這十字訣，很是簡單易懂，單看字面上的意思就能基本理解，是哪十字呢？來吧！接收一下大師的醍醐灌頂，增進一甲子功力吧！這十個字分別是：「風火水電光，天地牆柱窗」，不理解嗎！？沒關係，接著看下去！
1.風就是指通風或是風水。
2.火就是指環境溫度、消防設施和瓦斯管線等。
3.水就是指漏水、水管管路配置、壁癌等。
上一回的文章，房匠小編用個人的經驗分享了擁有房產的好處，簡單來說，小編是鼓勵大家應該要擁有至少一間屬於自己的房子的，接下來小編就來分享擁有房子的第一步：存頭期款！？當然不是啦，咱們這又不是財經頻道，身為一個專業線上裝修媒合平台的「房匠網」，自然要分享和房屋有關的資訊囉！所以，今天的主題就是買房的第一步：如何挑選一間好房子！
不過，這個題目坦白說真的是大哉問喲！因為可以從太多面向來討論，再加上每個人的購屋需求都不同，所以「好房子的定義」是多元的，因此小編會從大方向切入，討論絕大多數的購屋者都會關心的重點，首先，咱們就從「房屋採光」開始吧！
小編相信，除了少數有「特殊需求」和不得已的人以外，居住在一間採光良好，窗明几淨的房子應是大多數人的偏好，那麼在看房子的時候如何挑選採光良好的房子呢？以下幾點技巧快快筆記起來喲！
1.選下午時段看屋：
今天房匠小編來和大家聊聊買房子的問題，時常會有小編的朋友或粉絲詢問：「我到底要不要買房子！？」每當聽到這樣的問題，小編彷彿都會看到一個個充滿迷惘、遲疑的臉龐，而進一步細問為何遲疑時，得到的答案無非是「房價太貴」、「付不出頭期款」和「怕房貸繳不出來」等，的確這些因素都是讓許多年輕人對買房卻步的主因，然而，事情真的是這樣嗎？若是如此，那咱們每天走在路上放眼望去一整排、數以千計的房子，扣除建商沒賣掉的、企業法人持有的、公家的和口袋很深的人買的之外，剩下的那麼多房子都是誰擁有的呢？
當然，買不買房子，決定權在個人，但小編我還是會建議並鼓勵買房，今天先來和大家聊聊為何鼓勵買房的理由，未來小編會陸續分享如何更快入手房子和選房的技巧，大家不妨參考看看，話不多說，小編認為要買房的理由如下：
1.人總要有個遮風避雨的窩：
除非住在長輩原就持有的房屋且不需付房貸，否則買房和租房，每個月都會有固定支出，而房屋的條件決定了支出的多寡，不一定租金就比房貸繳款便宜，但租金不論再便宜，總是幫別人繳房貸或獲利，自己卻什麼都沒有；更重要的是，據小編所知，有許多房東是不願意租屋給年長者，箇中原因就不細表，但總不好七老八十的時候還要為了住哪而煩惱吧！
防疫期間，大家都很自律地盡量待在家，不論是工作還是學習，而這也在不知不覺中改變許多人的生活模式，像是原本「十指不沾陽春水」的房匠小編我，都因為這段時間居家防疫，因而練就了一身好廚藝，相信不只是小編我，正在看這篇文章和影片的你，也可以是被防疫逼出來的民間大廚喲！
身為幫大家解決房屋與居家生活大小事為宗旨的「房匠網」平台，小編今天就來分享幾招常見且較不易保存的食材保存技巧，讓最近許多待在家裡下廚的朋友們，可以一次出門就採買較多的量，減少出門的次數，更安心地防疫！
1.端午節剛過，吃不完的粽子要放到冷凍庫保存在負18度C的環境，要吃的時候不需解凍直接用電鍋蒸十五分鐘左右即可，這樣大約可保存一個月的時間。
2.青蔥容易壞，可將根部切除後清洗乾淨，然後用餐巾紙擦乾水份切成蔥花，放入耐熱袋並將空氣擠乾淨後冷凍保存。
每年的6月1日起到10月底，就是夏季電費的計價時期，簡單來說就是你家的電費帳單金額很容易會飆高，導致你的血壓也跟著飆高，為了維護身體健康與家庭和諧，房匠小編繼上一期文章分享的省電妙招主題，獲得許多粉絲朋友的回響，本期再接再勵，「省電妙招」第二彈繼續發送，幫助大家順利度過今年用電高峰期，讓錢進得來，省電發大財！
其實，家中有許多電器都需要持續運作並消耗電力，但只要掌握技巧，省電是very easy的！做好筆記，並將此篇文章按讚分享出去，然後加到書籤隨時複習就對了！
◎電鍋省電妙招：
1.煮飯前，米可在洗淨後用水泡30分鐘，讓米粒變軟可加速煮飯效率，進而省電。
目前的台灣正面臨嚴峻的新冠肺炎疫情考驗，還好絕大多數的台灣民眾自律又團結，在經過剛開始的不了解和忙亂後，再次示範一次給全世界知道何謂「自主封城」？不需政府的嚴厲管控，民眾就自發性待在家減少出門，遵守「耍廢在家救台灣」的最高指導原則，然而，長時間在家，多多少少還是會有些衍生性的問題產生，尤其是時序接近夏天，高溫炎熱的氣候使得大家在家難免為了消暑抗熱，導致用電量上升，日前台灣還無預警發生輪流停電的狀況，讓許多人捏了一把冷汗！
因此，今天房匠小編來分享一下，宅在家還是可以有方法節能省電，除了救疫情也要省荷包，快跟小編一起來看看吧！
1.冷氣溫度設定在26到28度之間為宜。
2.若需使用延長線，建議採用每個插座都有開關的，用不到的電器先將其開關關掉，省電又安全！
上星期的文章主題，房匠小編分享了居家清潔抗疫的重點，還沒看的點此連結「https://reurl.cc/yn2oW2」，許多會員與粉絲回饋跟我們說：真是超前佈署！因為誰也沒想到文章一出隔沒幾天，台灣就爆發嚴重的新冠肺炎本土案例和社區感染，瞬間讓國人心驚驚！其實，房匠小編絕對相信，之前的我們能夠有效控制疫情，成為世界級的防疫模範生，現在面對疫情，也一定能在大家的團結合作下，很快渡過難關，重點就在於我們的防疫心態和明確做好每個人該有的正確動作，因此，今天房匠小編再和大家分享更完整、進階的居家防疫清消技巧，大家一起來！「房匠網」陪您一起共抗疫情，再次創造台灣奇蹟！
1.不要吊以輕心，過去的防疫成果不代表未來的抗疫保證。
2.沒事盡量別出門，有出門不論到哪都要確實配戴口罩！
3.每天口罩都要更換，不隨意丟棄，可噴灑酒精後裝入垃圾袋避免汙染！
自從新冠肺炎爆發已經一年多了，雖然台灣的防疫成果世界有目共睹，但是近來卻頻頻發生本土案例，令大家人心惶惶！只是，房匠小編不論看電視還是走在路上，卻發現國人的警覺性似乎越來越低，到處都是不好好戴口罩的人們！難道台灣引以為傲的防疫成效最後卻是「晚節不保」！？因此今天房匠小編要利用這篇文章和影片，分享幾個居家好用有效的消毒預防措施，大家快快確實照做，並分享出去讓親朋好友也一起來，讓防疫有成的自由寶島繼續讓全世界稱羡、嚮往！
1.確實戴口罩，並每天更換
戴口罩是最經濟實惠的防疫措施了，但請不要因為法律規定不得不遵守，而只是在大眾交通工具和特定場所配戴，只要出門在外和他人有互動機會，就主動全程戴口罩；也由於台灣製造口罩品質優良供應量又充足，請每天更換，並將替換下來的口罩確實丟到垃圾桶，才不會造成污染！
2.一回家立刻洗手，並進行必要消毒
之前房匠小編利用文章，分別說明了申請「室內裝修許可」的重要性與條件，錯過的粉絲朋友可以到房匠網Youtube頻道觀賞影音版。今天小編就來分享，既然申請「室內裝修許可」是如此重要且不可避免，那要如何申請呢？
要申請「室內裝修許可」並不複雜，只要會同合法裝修業者提出申請，並且備齊文件，當天即可獲得裝修許可證，竣工後須再送請主管機關審查，符合規定者就可以領到室內裝修合格證了。
所謂的「合法裝修業者」，是指有在內政部登記許可的室內裝修從業者，像是建築師、室內設計師、土木工程技師或結構工程技師等專業人員，才可幫屋主提出申請，且需備妥下列文件：
1.申請書。
房匠網專欄 (8)
