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為何台灣室內設計裝修糾紛和訴訟層出不窮!?身為設計師、師傅和屋主該如何避免呢?

就讓當家主播 - 錢八角用專業的播報和評論分析,告訴您其實裝修家園不必搞得烏煙瘴氣,快鎖定9月25日的精彩直播吧!

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精采預告!

就在明天(9/11)下午五點,房匠網直播小教室之2020房匠開講,隆重登場!號召各位一起來開講!

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◆ 渣男渣女可以甩,選到不好的裝潢公司會挫賽。
◆ 選到優質的設計公司,美好家園就成功一大半。
◆ 教你怎麼選優質裝潢公司。

 

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  本週「匠博士」單元,咱們繼續來聊聊「裝潢設計費」這個話題,在「房匠網」平台上的許多發案屋主,對於「是否願意支付設計費?」這個選項,意見是很多元的,願意、酌量和不願意都有屋主選擇,這在台灣的室內設計產業是很特別又很常見的情況。

 

  當然,法律並沒有強制規範,屋主找設計公司/工匠統包進行設計規劃時,一定要支付設計費,再加上台灣特有的產業現象,時常是設計+施工一條龍的服務,而非國外「規劃時找設計師、施工時找工班/工程公司,甚至DIY」,所以長久下來,施工才是重點,設計規劃反倒成了附屬品,甚至是為爭取案子的「免費服務項目」,然而,這樣真的對屋主和設計者雙方是好的嗎?

 

  「房匠網」成立的宗旨之一,就是希望改革台灣室內設計環境、導正不合理的觀念,讓所有相關人員(設計師、工匠師父和屋主)都能各取所需、獲得各自該得到的,因此小編在之前的文章就提到,「設計費」應該是可以「分級收取」的,而不是一般人印象中「以坪計價」的方式,這點在本文不再重述。

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  延續上週五的主題,本週我們還是來談談「裝潢設計費」,但這次小編針對設計公司的部份來分享,有句話說得很有道理:「世上最難的事就是把錢從別人的口袋放進自己的口袋中!」

  相信許多裝潢設計公司的老闆和設計師們,對這句話都很有感,有多少設計公司希望,甚至羡慕國外的設計師,可以純粹作設計,不用負責實際施工等事務,卻能用作品向屋主收取高額的設計費,為何台灣不能呢?而是「會勘免費、畫圖免費、丈量免費,然後只能在接到工程後,從中努力實現自身的利潤,如果一切順利地完成倒也罷了,但許多裝潢案子最後卻爭議不斷,甚至對簿公堂,難怪好多「房匠網」平台上的設計師們頭都很痛!

 

其實,台灣的裝潢設計業會走到現在這個境地,原因很多,屋主愛比價、只想省錢卻想達到數倍於預算的裝潢成品,無法理解「一分錢一分貨」的道理和這個產業有其特殊性,這些我們已在上一篇文中探討過,不再贅述,那麼在設計公司的角度呢?很難拿到設計費有以下幾個原因:

 

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  小編在裝潢案件媒合平台工作,時常需要上網瀏覽許多相關的網路資訊,也常常和室內設計公司的人員互動,發現一件很吊詭   的現象,那就是處處標榜「會勘免費、畫圖免費、丈量免費」,哪來這麼多免費!?難道台灣的室內裝潢公司都是慈善事 業!?本著服務不賺錢,只為幫屋主圓一個成家的美夢,如此的佛心來著!?

 

  俗話說的好:「事出反常必有妖」,各位親愛的「房匠網」屋主會員們,我們從事這方面的媒合平台,就有責任說真話,如果這個產業還是如此到處免費下去,那麼最終傷害到的,是屋主、設計公司和工匠師父三方皆輸的局面。

 

  小編了解,站在屋主的立場,「我家什麼事都還沒開始做,連個建材、工具都沒看見,為何事前規劃我就得付錢!?這樣我很虧耶!」然而,裝潢公司派設計師到您家會勘、丈量,回公司後請製圖人員畫圖、設計師動腦筋為您家規劃,有時還得加班來完成這些工作,難道這些工作人員都不用領薪水?公司都不用付出成本?可是這些在台灣都成了「完全免費」且理所當然!

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基礎裝修工程簡單來說是指在一個裝潢案件中,必須在現場施工完成的部份,主要可分為:泥作、木工、水電、塗裝、空調等不同項目。

以下是房匠網小編為大家整理的「基礎裝修工程」介紹:

 基礎裝修包括哪些:

1.木作工程:天花板、隔間、櫃體、地板等。

2.泥作工程:室內隔間、牆/地磚鋪設、地/牆面整平處理、浴室、廁所、陽台等防水處理等。

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小明經過多年努力,終於買一個家,但令他頭痛的事情,才正要開始,到底發生什麼事?讓我們繼續看下去......

 

● 歡迎點選連結下載APP;或搜尋[房匠網],並選擇適當會員身份免費加入,就可立即發案與接案!

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        一個專門為裝潢公司/設計師、工匠師傅和有裝潢/修繕需求的消費者進行發案、接案媒合的平台,透過簡單好用的網站與APP,為各位解決裝潢大小事。透過下方這部簡短的動畫,將能更清楚知道究竟這個平台,能為我們做些什麼!完全免費的發案機制,讓有裝潢需求的人不必再上網一家家地找或自行打電話去詢問,僅僅只要一指發案,「房匠網」便能為我們找到在地的裝潢公司或工匠師傅;同時,也能讓優質的裝潢公司或工匠師傅就近工作、在地服務!

 

 歡迎掃描下方APP QR-Code或直接點選連結下載APP,並選擇適當會員身份免費加入,就可立即發案與接案!

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各位親愛的「房匠網」粉絲們:
在2020年2月20日,對於許多人而言也許是個和平常一樣,再普通不過的日子,但對於「房匠網」和各位粉絲們,卻意義非凡,因為在我們歷時兩年、精心籌備的「室內裝潢案件媒合平台」正式開放上線囉!!!

 系統特色

 名稱:房匠網

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        之前小編曾經分享過「珪藻土」這項新興建材的介紹與優缺點比較文章,引起了不少粉絲的迴響,因為其吸濕、除臭和吸附甲醛的功效,讓許多裝潢屋主很感興趣,於是就有粉絲私訊小編,詢問更多關於「珪藻土」的訊息,所以今天小編特別撰寫了這篇關於珪藻土的詩作介紹說明,讓所有對於珪藻土有興趣的粉絲可以更進一步了解。

● 一坪連工帶料約550012000都有,主要看花紋設計與塗抹工法的次數

● 自行買材料,一包5公斤大概可以施作的範圍為1.5坪至2坪,給設計師的價格為2300元,買回來直接混入4000公升的水即可施作,但建議有水泥工班的底子,不然很難施作。

● 施作方式,不是鋪磁磚的方式,而是慢刀塗抹或是滾筒,慢抹並且不能太厚,厚度約1.5mm2mm

● 各種表面的施工注意事項

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        上一篇的系列文章,小編為各位介紹了「拆除工程」的重點與該注意的事項(詳見「[匠觀點]室內裝潢你不一定知道卻很重要的事(一):拆除工程都在忙些什麼?」,今天系列文之二,我們要接著介紹「室內配水」的主題,這可是許多人在裝潢過程因為不了解或疏忽而最容易發生問題的地方,像是:「我家水管怎突然爆了?!」、「樓下鄰居家漏水了,於是我就被告了!」或是「去朋友家洗澡水量好大好舒服,為何我家都不行!?」等,諸如此類的問題,往往不發生則已,一旦發生,後果通常伴隨著數不清的麻煩事與龐大的金錢損失,值得大家好好地了解一番,本期我們就先從「給水」開始介紹吧!

    在認識給水配置重點之前,我們先從建築物水的源頭開始說起,一般來說,不論是老屋還是新成屋,透天厝、華廈和大樓式的建築,水會從自來水公司的主管線配送到頂樓的水塔或蓄水池,然後依照戶數分管接出來後,各自設置水錶以供用水計費之用,然後從水錶延伸至各戶(通常是後陽台),差別只是在於透天厝與年份較久的老屋多將管線埋藏於柱子中,若需大改動則會以顯露在外的「明管」重新配接將水送至家中;而華廈、大樓與較新的建築則透過事先規劃好的管道間利用主管線從頂樓向下並分管至各樓層各戶,而裝潢所說的配水,大部份都是指水配送到各戶之後,如何規劃管線走向至各空間的工作。

    另外,配水不僅僅是只針對「給水」,還包含「排水」的部份,對於新成屋來說,除非屋主有更改浴室或廚房空間位置的想法而需重新配管,否則通常建設公司已配好所有給水、排水管線,直接使用即可,頂多將水龍頭、淋浴設施、馬桶等設備更換成自己喜愛的款式;而老屋則很多會是除了更改空間配直需求考量外,也會因為管線老舊進行更新作業而進行配水規劃。

    以給水管線配置來說,基本為「由上往下」、「從大到小」的原則作規劃,才能確保水壓的充足,其它的重點分別介紹如下:

● 規劃原則:所有給、排水管線都是配置在牆壁與樓板中,因此在施工前就須仔細規劃,事後才發現有錯要修正是很勞民傷財的,因此很考驗一位設計師或水電師父的功力,規劃原則是距離越短越好,盡量不要過多的轉折;且規劃時須先確認好熱水管的走向,然後是糞管、排水管,最後才是冷水管,在管線安排路徑時,除非不得已,盡量不要有冷、熱水管交錯重疊的情形,所以這是一件相當繁瑣的工作,在配置規劃上是一門很專業的學問,除了須交由專業設計師進行之外,施工時由專業的監工人員把關也是很重要的,因為我們不可能在百忙之中親自監工,就算可以專業度與知識也不足。

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經過了之前幾篇文章,小編帶大家從一個室內裝潢現場實際施作流程從最早的「保護工程」開始介紹,主要目的就是希望分享施作的實際情形和容易忽略而誤觸地雷,造成不快與損失。透過我們的文章,建立正確的認知與觀念,在碰到裝潢需求時,不致於「兩眼一摸黑」,並和裝潢公司有良好的互動,幫助大家擁有愉快美好的裝潢經驗。

    繼上一篇[匠觀點]室內裝潢地雷系列4:認識保護工程(局部修繕篇)之後,小編再為大家開闢一個「你不一定知道但卻很重要的事」系列文章,同樣依循現場施作流程的進行,依序介紹。我們今天就來認識一下在保護工程完成後,緊接著會進行的「拆除工程」,好好地了解一下,這個階段中會發生哪些事?

    所謂的「拆除工程」,顧名思義就是針對房屋中現有設施不需保留的部份,進行拆除的動作,但大家可別認為「破壞比建設容易」就覺得此階段作業很容易,其中的「眉角」也是很多的。大致上,拆除流程是以「從上往下」,即天花板開始,接著是牆面,最後是地板的順序來進行;而根據拆除對象材質的不同,順序則是先從木質與塑膠類開始拆,接著是石質與泥作部份,最後則是鋁窗/門等鐵件部份。當然,根據不同的裝潢需求,要拆除的項目也不一定,例如:有些屋主想保留原有地坪,那麼就不需拆除地板,反而施工過程中要好好地保護。

    一個專業的施工團隊,在執行拆除工程時,一定會遵照以下原則進行,以維護良好施工品質:

●    結構與人員的安全保護措施:結構的保護在之前介紹保護工程系列文章已完整介紹過,在此便不贅述;至於人員的安全保護措施,主要分為兩部份:

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        之前「房匠網」小編帶大家認識了全室裝潢的保護工程介紹,請見「[匠觀點]室內裝潢地雷系列三:認識保護工程(全室裝潢篇)」一文,今天咱們來認識一下更常見的另一種情況─局部修繕的保護工程介紹,所謂的「局部修繕」指的是只針對家中的局部格局進行裝修,例如:僅將家中浴室空間重新設計施作、只針對家中廚具與櫃體進行更新,或將家中的地板進行翻新等。

    不過,各位可別小看只是針對家中的局部空間進行施工,若是在一開始的保護工程沒有慬慎執行,那麼小編可以很負責任地告訴大家,你接下來要面對的麻煩將會如雪片般飛來,所需承受的損失也將如滔滔江水連綿不絕。這可不是危言聳聽,試想,在局部修繕的情形中,很有可能在施工期間,家中依然有人居住,所有的生活用品與家電器具也都在,因此若保護工程沒有更加認真面對並處理,那麼小則財物上的損失,更嚴重的甚至還會使得家人或自己受傷,其重要性可見一斑。

    為何小編會一直強調,在裝潢工程中保護工程是多麼重要不能馬虎,若是自己沒有足夠的專業度來進行,那麼在整體預算項目中,此項一定不可省略也不可想以小小成本得到完全保護。

    在實務的經驗上,局部修繕的保護工程項目,往往最容易讓屋主和裝潢公司或設計師之間產生爭議,甚或訴訟,因為許多屋主總認為不過是局部小範圍的工程,就簡單稍微地保護一下就好,以免影響日常生活,但是悲劇就發生在這樣的思考模式下,例如為了避免家中過於髒亂,在浴室的局部修繕時,未要求施工人員將從大門到浴室之間的必經之路妥善保護,結果在搬運建材、工具時,不小心損壞了客廳地板或櫃體,這時爭議變產生了,屋主認為施工人員不夠仔細小心,損壞家中設備,於是要求賠償;但施工方卻認為,當初是屋主自己覺得沒必要、或為了節省預算採用簡單的保護方案,結果出了事情卻要我們來負責,豈有此理!?於是雙方為了爭執,工程也停下來了,原本短時間就可恢復原貌的家,髒亂依舊,甚至雙方一言不合,工程進行到一半,施工人員撂挑子不幹了,等吵完再說吧,結果,損失最大的是誰?其實雙方都得不償失。

    因此,一家專業的設計公司與設計師,一定會根據實際情況詳細地規劃保護工程的施作計畫,並在報價單中完整地列出各個項目並報價;而有智慧的屋主,也不會只著眼於「為何不是具體施作在我家的東西,卻要花一筆錢來執行,真有這種必要嗎?」的糾結,應該是認真地檢視每項保護工程是否合適?是否足夠完善?最後才是思考報價是否合理?如此在這樣的模式下,才能確實將可能的損壞和損失降到最低。

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