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目前日期文章:201910 (5)

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        哈囉~又到了「房匠網」發送好文的時刻囉!繼上一篇「[匠觀點]室內裝潢地雷系列二:認識保護工程(室外篇)」推出後,得到了一些粉絲朋友的迴響,「有時候會看到家外面的走廊和電梯被人用東西包起來,原來就是保護工程喔!?」「唉!說到保護工程心就痛!幾年前家裡裝修,不知道要要求廠商做好保護工程,還以為自己賺到了,結果把隔壁鄰居的外牆撞壞了,反而多花一筆錢幫鄰居維修,彼此關係還變差!」諸如此類的回饋,小編聽了雖然心有戚戚焉,但也深覺我們任重而道遠,更要好好地將室內裝潢過程中大大小小的地雷和「眉角」挖掘出來,分享給各位,讓大家在未來有機會作居家修繕裝潢時,不再步步驚心、無所適從!

    今天便延續上一篇「保護工程」的主題,咱們來談談到了室內,保護工程又有什麼需要注意的重點呢?一般來說,室內的裝潢保護工程,會區分為:「全室裝潢」和「局部修繕」兩種,分別有其要注意的地方,本篇就先從「全室裝潢」的保護工程來談起吧!

    以全室裝潢來看,我們再將其區分為新成屋與中古屋兩種來討論:

一、新成屋:所謂的新成屋,就是向建商購買預售或剛完工銷售的新房子,在這種情況下,建商交屋的狀態會是拋光地磚、牆面基本油漆粉刷、門窗、基本燈光與插座配置,以及廚房與衛浴設備等,因此針對此類房屋進行全室裝潢時,除了少數特殊需求的人會動到隔局(拆除)和廚房與浴室之外,大部份是天花板、空調安裝、櫃體設計、機電配線和地板施作等,在此情況下,裝潢團隊進場後施作保護工程的重點就會著重在以下幾方面:

● 門片、門框保護:

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在前一篇文章中,小編帶大家了解「保護工程」在整個室內裝潢過程中的必要性,也很明確告訴大家,除非我們自己很有把握,否則這筆預算不能省,與其日後引爆地雷,產生許多糾紛和無謂的時間、金錢的浪費,不如交由專業的團隊來負責,省心又有效率!

那麼今天,小編就繼續針對「保護工程」作更深入的說明,首先,我們先區分出室內與室外兩個部份;室內的部份則再區分成全室裝潢和局部修繕兩方面來說明,後續小編都會分篇介紹,如此一來,大家很快就能理解,今天文章主題我們就從「室外篇」開始談起。

所謂的「室外」指的是裝潢戶大門以外的公共區域,針對此部份的保護工程施作原則就是:所有施工人員、器械、建材和廢料等會經過的地方都是該保護的區域,有些有管委會的社區,在其住戶公約中會明定施作裝潢時應該要提出申請、繳交保證金以及明確規範該施作保護工程的範圍;若是沒有明文規定或沒有管委會的舊公寓、電梯華廈等,就按照前述的原則進行施作。

                   在細步執行的部份,小編用幾個常見區域分別說明:

一、電梯:

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        在上週的文章中,小編已和大家分享了許多有裝潢需求的人心中最大的痛–「為何老是找到地雷室內裝潢公司/設計師」,相信看過後會對於如何避免誤觸地雷有更深的了解。但為了更全面地剖析消費者在有裝潢需求時,從最初尋找設計團隊到最後完工交屋一整個過程,究竟哪裡該注意?哪邊有地雷?特別開闢了「室內裝潢地雷系列」文章,循序漸進地介紹,讓大家輕鬆掌握,避開許多無謂的糾紛和金錢浪費。

    另外,話說在前頭,所謂的「地雷」並不全然指設計公司或設計人員針對消費者所設下的陷阱,有些也是消費者本身錯誤的認知或貪小便宜而造成的,小編希望藉由本系列文章,從設計者與消費者雙方對等的條件下來討論,才不致於偏頗失去焦點。

    今天小編就從雙方簽約確定施作後會進行的第一項流程~「保護工程」開始談起吧!所謂的「保護工程」是指在開工之初就必須先進行並確實完成的動作,利用輕質瓦楞板、木質保護板、養生膠帶、透氣膠帶等,將所有人員、建材、拆除廢料和器械等必經之路加以保護,避免過程中因為碰撞而損壞。而這些保護動作又可分為室內、室外、全室裝潢和局部修繕等而有不同的保護項目和措施,後續小編再一一為各位說明。

    所以,消費者在拿到裝潢報價單時,務必確認其中是否有一項「保護工程」的項目,並且應該要詳列出各項從外到內的保護項目及價格,若完全沒有此項或僅列出「保護工程」標題及很低廉的價格,請不要以為你賺到了或是設計公司大發慈悲要「沙咪思」送你,而是要主動詢問為何沒有列出保護工程項目與價格?或是要求對方詳列保護細目並加以說明才對,以免自認為賺到了卻在後續慘賠更多錢並惹出許多麻煩事,反而得不償失!

    為什麼小編要強調保護工程的重要性?主要原因有以下幾點:

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    「我想要裝潢我家!」當你有了這樣的想法或需求後,除了許多該注意的事情之外,小編覺得大部份的人第一件會思考的重點就是:「我要採用哪一種裝潢風格呢?」面對這個問題,太專業的聽不懂,每個人又都有自己的看法,於是搞得自己暈頭轉向,不知該如何是好?小編特別整理了幾年前在網路上看到並轉載的文章,和大家再次溫習一下,透過圖文的介紹與專家的精妙剖析,搞懂裝潢風格一點也不難!

 

 

◎現代前衛風格:

  比簡約更加凸顯自我、張揚個性的現代前衛風格已經成為藝術人類在家居設計中的首選。無常規的空間解構,大膽鮮明對比強烈的色彩佈置,以及剛柔並濟的選材搭配,無不讓人在冷峻中尋求到一種超現實的平衡,而這種平衡無疑也是對審美單一、居住理念單一、生活方式單一的最有力的抨擊。隨著“80年代”的逐漸成熟以及新新人類的推陳出新,我們有理由相信,現代前衛的設計風格不僅不會衰落,反而會在內容和形式上更加出人意料,奪人耳目。

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「成家立業」是許多人一生中最重要的夢想之一,當我們辛苦工作、省吃儉用,終於存下一筆錢,購置了一間理想中的房子,期待它能夠為我們遮風擋雨,並且在工作結束後,即使一身疲憊,也能有個放鬆、休憩的園地。於是,買下房子後的首要任務,就是找個專業的室內設計師或團隊好好為房子規劃,設計出符合預算與需求的新家。

    然而,我們經常在媒體報導或三五好友言談中,聽到許多痛苦的裝潢經驗分享,久而久之當自己也有裝潢需求時,就變得怯步,害怕,再加上資訊不對稱、繁雜,為了讓自己安心也省事,於是從親朋好友介紹、網路搜尋,以為省了時間也省了錢,殊不知,更大的金錢、精神損失還在後頭,為何這樣的憾事老是一再發生?且看筆者細說分明:

◎記住!「免費」的永遠最貴!

    站在有裝潢需求的消費者角度,理所當然會認為「免費」最好,因此坊間及網路上出現許多標榜「勘估免費、設計免費、畫圖免費!」的廣告台詞,相當吸引眼球;然而,設計師、勘估人員、製圖人員,哪一個不用領薪水?願意花時間與業主討論、相約到府上看估、丈量,接著回公司畫圖、開報價單,再告訴業主說:「難得有緣相識一場,交個朋友,這些都免費『殺密思』啦!」各位親愛的看倌,請記住,任何一家室內裝潢公司都是營利事業而非慈善團體!這些需要付出金錢、體力、精神與時間成本的工作,卻以免費的形式給予,當然是為了增加接案的成功率,但設計公司還是要想辦法達到預期的營收目標與利潤,後續就很容易產生兩種結果:一是將前述的費用轉嫁到工程款中,總之「羊毛出在羊身上」;另一則是只給簡單的幾張圖、簡略草率的報價單,畢竟有多少報酬出多少工,結果因為內容項目的語焉不詳,事後多出許多追加費用與爭議,甚至雙方對簿公堂,結果消費者省了小錢卻花大錢,還得傷神,果然得不償失!

    因此,一個專業的設計師或團隊應該用其經驗與付出所得的成果,換取應得的報酬;而消費者也應尊重設計師的專業,付出相應的費用購買設計與服務,以下列舉有收取合理費用所開的專業報價單截圖,及在免費情況下所開的簡略報價單截圖比較,如果您是裝潢屋主本人,哪一份報價單會讓您安心將房子交給對方承作,相信冰雪聰明的您心中自有一把尺!

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