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目前日期文章:201911 (2)

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經過了之前幾篇文章,小編帶大家從一個室內裝潢現場實際施作流程從最早的「保護工程」開始介紹,主要目的就是希望分享施作的實際情形和容易忽略而誤觸地雷,造成不快與損失。透過我們的文章,建立正確的認知與觀念,在碰到裝潢需求時,不致於「兩眼一摸黑」,並和裝潢公司有良好的互動,幫助大家擁有愉快美好的裝潢經驗。

    繼上一篇[匠觀點]室內裝潢地雷系列4:認識保護工程(局部修繕篇)之後,小編再為大家開闢一個「你不一定知道但卻很重要的事」系列文章,同樣依循現場施作流程的進行,依序介紹。我們今天就來認識一下在保護工程完成後,緊接著會進行的「拆除工程」,好好地了解一下,這個階段中會發生哪些事?

    所謂的「拆除工程」,顧名思義就是針對房屋中現有設施不需保留的部份,進行拆除的動作,但大家可別認為「破壞比建設容易」就覺得此階段作業很容易,其中的「眉角」也是很多的。大致上,拆除流程是以「從上往下」,即天花板開始,接著是牆面,最後是地板的順序來進行;而根據拆除對象材質的不同,順序則是先從木質與塑膠類開始拆,接著是石質與泥作部份,最後則是鋁窗/門等鐵件部份。當然,根據不同的裝潢需求,要拆除的項目也不一定,例如:有些屋主想保留原有地坪,那麼就不需拆除地板,反而施工過程中要好好地保護。

    一個專業的施工團隊,在執行拆除工程時,一定會遵照以下原則進行,以維護良好施工品質:

●    結構與人員的安全保護措施:結構的保護在之前介紹保護工程系列文章已完整介紹過,在此便不贅述;至於人員的安全保護措施,主要分為兩部份:

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        之前「房匠網」小編帶大家認識了全室裝潢的保護工程介紹,請見「[匠觀點]室內裝潢地雷系列三:認識保護工程(全室裝潢篇)」一文,今天咱們來認識一下更常見的另一種情況─局部修繕的保護工程介紹,所謂的「局部修繕」指的是只針對家中的局部格局進行裝修,例如:僅將家中浴室空間重新設計施作、只針對家中廚具與櫃體進行更新,或將家中的地板進行翻新等。

    不過,各位可別小看只是針對家中的局部空間進行施工,若是在一開始的保護工程沒有慬慎執行,那麼小編可以很負責任地告訴大家,你接下來要面對的麻煩將會如雪片般飛來,所需承受的損失也將如滔滔江水連綿不絕。這可不是危言聳聽,試想,在局部修繕的情形中,很有可能在施工期間,家中依然有人居住,所有的生活用品與家電器具也都在,因此若保護工程沒有更加認真面對並處理,那麼小則財物上的損失,更嚴重的甚至還會使得家人或自己受傷,其重要性可見一斑。

    為何小編會一直強調,在裝潢工程中保護工程是多麼重要不能馬虎,若是自己沒有足夠的專業度來進行,那麼在整體預算項目中,此項一定不可省略也不可想以小小成本得到完全保護。

    在實務的經驗上,局部修繕的保護工程項目,往往最容易讓屋主和裝潢公司或設計師之間產生爭議,甚或訴訟,因為許多屋主總認為不過是局部小範圍的工程,就簡單稍微地保護一下就好,以免影響日常生活,但是悲劇就發生在這樣的思考模式下,例如為了避免家中過於髒亂,在浴室的局部修繕時,未要求施工人員將從大門到浴室之間的必經之路妥善保護,結果在搬運建材、工具時,不小心損壞了客廳地板或櫃體,這時爭議變產生了,屋主認為施工人員不夠仔細小心,損壞家中設備,於是要求賠償;但施工方卻認為,當初是屋主自己覺得沒必要、或為了節省預算採用簡單的保護方案,結果出了事情卻要我們來負責,豈有此理!?於是雙方為了爭執,工程也停下來了,原本短時間就可恢復原貌的家,髒亂依舊,甚至雙方一言不合,工程進行到一半,施工人員撂挑子不幹了,等吵完再說吧,結果,損失最大的是誰?其實雙方都得不償失。

    因此,一家專業的設計公司與設計師,一定會根據實際情況詳細地規劃保護工程的施作計畫,並在報價單中完整地列出各個項目並報價;而有智慧的屋主,也不會只著眼於「為何不是具體施作在我家的東西,卻要花一筆錢來執行,真有這種必要嗎?」的糾結,應該是認真地檢視每項保護工程是否合適?是否足夠完善?最後才是思考報價是否合理?如此在這樣的模式下,才能確實將可能的損壞和損失降到最低。

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