各位親愛的「房匠網」粉絲們！感謝各位對「看屋十字訣」系列文章和影片的支持愛護！本系列專題幫助了許多人圓了成家的夢想，也守護了買房的人每一分辛苦錢，讓看屋選屋有了依據，不再徬徨無助！今天咱們在本系列要進入最後壓軸-「看屋十字訣」：「風、火、水、電、光、天、地、牆、柱、窗」的最後「窗」字訣，所謂的「窗」指的是門和窗，對於這兩個為家遮風擋雨、守護安全的關鍵，自然是看屋很重要必須注意的環節。
以下咱們就來說明門和窗在看屋時須注意哪些重點：
1.如考量安全，看屋時要詢問清楚管委會是否允許加裝防盜門？或原本的大門如防火係數不足，能否更換成類似樣式但具防火防爆的形式。
2.裝潢時要和設計師充份討論門的材質、門鎖型式、重量等細節，如有長者或行動不方便的成員，也該有整體的規劃，包含所有對內、對外的門。
3.窗戶的部份，要根據房屋所在環境作考量，如果是鬧區、緊臨街道，要確認是否為氣密窗，或未來裝潢時是否要更換？
俗話說：「好酒沉甕底」，「房匠網」平台特別企劃長篇鉅作「看屋十字訣」系列文章分享了許多看屋技巧，讓有買屋需求的粉絲們能充分了解看屋重點，也幫許多人圓了成家的夢想，本系列文章也到了第九字訣「柱」字訣，本期文章和影片就來和大家聊聊「柱」註解，嗯…不是你們想的那位「柱柱姊」啦，而是關係到房屋結構強度的「樑柱」結構，房匠小編好好地為各位註解一下，看屋買屋對於柱子、樑等我們該注意些什麼重點呢？
1.預售屋看屋時，要詳細確認平面圖，詢問建築師、營造廠等資訊，也可上網查詢建商與承包廠商的口碑與評價。
2.預售選屋時，要確認平面圖內容，屋內是否有柱子而形成動線阻礙或畸零空間，若可以格局方正當然好，但如有這些情況未來如何透過裝潢手法修飾並有效運用空間，而「房匠網」平台上就擁有全台各縣市最有經驗、最優秀的室內設計師為您服務，有裝修需求歡迎搜尋「房匠網」並免費發案喲。
3.成屋看屋時，肉眼確認柱子和樑等結構是否龜裂？！也要注意賣方利用裝潢設施隱藏缺失的可能性。
4.確認窗戶、門是否有膨脹、變形？建築物外觀是否完整？
哈囉哈囉！「看屋十字訣」又來了！因為台灣新冠肺炎疫情控制的實在太好了！所以大家的生活也逐漸恢復正常，對於房子買賣的需求也逐步加溫，從最近「房匠網」平台上有越來越多的屋主來免費發案，希望透過我們平台快速找到既專業又實惠的室內裝潢設計師和工匠師傅這點就可以看得出來！所以為了讓各位有買屋看屋需求的朋友，能夠在看屋時更精準地找到好房子，今天房匠小編要繼續和大家分享「看屋十字訣」中的「牆」字訣的檢視重點。
所謂的「牆」指的是牆面、隔間和房屋隔局、動線等，以下小編就針對這部份的注意重點詳細說明，讓大家了解：
1.看屋時要注意牆面是否有大型裂縫、鋼筋裸露，如果有可能是結構體或海砂屋的狀況。
2.上一點的情形，屋主也可能透過修繕、裝潢設施的掩蓋而不容易確認，所以也要請房仲出示房屋現況說明文件確認有無問題。
3.對於房屋買賣合約，也一定要清楚載明若有結構體損壞或海砂、輻射等情事的處理與賠償條文。
延續上週的文章和影片主題，咱們的「看屋十字訣」系列已經來到了「地」字訣喲，所謂的「地」指的是地板，舉凡毛胚屋的水泥粉光地板、建商交屋常見的拋光石英磚、止滑磚、前屋主裝修所鋪設的各類材質地板等都算，那麼我們看屋時針對此項有哪些須注意的重點呢？跟著房匠小編看下去就知道囉！
1.若為磁磚地板，應確認是否破損、凹凸不平等情況。
2.若為各類木地板材質，應注意有無受潮、白蟻啃食、翹起、表面脫落等不良狀況。
3.若為石材地板，應注意是否有凹洞、腐蝕或缺損、色澤不平均等狀態。
4.如家中有老人或行動不便者，要考量房屋物件是否有高低差、台階、門檻等阻礙行動的設計。
又到了學習房屋相關知識的時間啦！今天「房匠網」小編接著針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」中的「天」字訣，和大家聊聊看屋過程中「天花板」部份需要注意的重點，一次就搞懂，買屋裝修都用得上喲！
對於天花板，看屋時要注意以下幾點：
1.若屋內為建築結構原本的天花板，請注意是否龜裂、滲水、發霉、表面水泥和油漆浮起鬆脫的情形，如果有就要小心安全性與水管管線等問題。
2.若室內有施作輕鋼架天花板，可掀開確認是否有第一點的情形。
3.若室內為封閉式的天花板設施，要小心是否現任屋主刻意用裝潢來掩蓋漏水、壁癌等狀況。
針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」，這一系列頗受好評的主題，本週進入了「光」字訣，所謂的「光」指的是房屋採光、座向等很重要的議題，是我們在選屋、看屋時必須注意的項目，至於有哪些該注意的重點呢？跟著看下去就知道囉！
1.選下午時段看屋：
一天當中日照最久的時段就是下午，利用下午時段看屋，可以感受到關於採光更細節之處，像是窗戶的數量與位置是否適當？房屋的座向是否可讓日照充足但又不會完全西曬而導致炎熱、周遭建築物和距離是否會阻擋日照等。
2.注意房屋基本資訊：
選擇看屋前，要先向房仲詢問房屋的基本資訊，例如幾面採光？採光面越多相對採光較好；然後是樓層所在，理論上越高樓層越不易被阻擋採光等，從這點也可以想像，為何採光好的房子相對價格也高，但其保值性也相對更好。
隨著台灣疫情控制得宜，各項措施逐漸解封，沉寂好一段時間的房市也逐漸熱絡起來，不論是自住鋼性需求還是投資置產，許多人開始規劃看屋，這時候「房匠網」小編為大家安排的系列文章，透過分享「看屋十字訣」的技巧，正好幫有看屋需求的朋友做好功課，不需擔心因為不懂而被牽著鼻子走！
針對看屋十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」，咱們今天要來聊「電」字訣，所謂「電」指的是電路配置、燈具、插座配置等，這部份可不能輕忽大意，小則浪費金錢、大則危害生命，一定要在看屋或裝潢修繕時特別注意！以下就跟著小編來認識「電」有哪些需注意的重點吧！
1.若是看新成屋，一定要向建商索取「電路配置圖」並妥善保管，除了要對照是否有按圖施作配置才交屋外，更是在接下來的裝潢規劃或未來出售交屋須用到的重要圖面。
2.不論新成屋或中古屋，看屋時要評估燈具數量、配置是否足夠、適當，在後續裝潢或修繕時可加以改善。
3.如果喜歡某物件，可在最後確認時自備測電器或小夜燈，實際測試各個插座是否正常？各開關和燈具是否能運作？有問題請原屋主改善後再交屋，否則交屋後就是自己的維修成本了喲。
延續上週「房匠網」專欄文章，這系列小編向有買屋看屋需求的好朋友們分享「看屋十字訣」，在開始之前小編帶各位複習一下十字訣是哪十字呢？分別是「風火水電光，天地牆柱窗」。而本週咱們要進入第三個字「水」的介紹，所謂的「水」指的是水管線路配置、漏水和壁癌等和水有關需注意的事項，那麼當我們看屋時，要如何確認關於「水」可能出現的問題呢？
1.對於有附精美裝潢的物件，一定要留心注意天花版角落、牆壁、壁紙、油漆和櫃體背板等處，是否有水漬、發霉、白蟻屍體等可能漏水的痕跡。
2.留心牆角附近地板，是否有壁癌脫落的碎片，即使刻意打掃過多少會有些殘留。
3.需要時也可用手到處摸摸感受觸覺，或攜帶溼度計量測一下現場溼度狀況。
4.將屋內各能儲水的地方塞住然後注水到一定程度，接著將塞子拿掉觀察洩水狀況，是否緩慢或堵塞？以及水管是否破裂或積水等。
今天房匠小編繼續和大家分享選屋看屋最關鍵的十字訣，一步步地掌握成為選屋達人，幫自己和家人有購屋需求時，免去許多地雷！延續上一期主題，本篇要來探討十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」的第二字「火」，所謂的「火」指的是環境溫度、消防設施和瓦斯管線等，這部份對於一個家的重要性我想不需小編多加強調，咱們就直接來分享選屋時要注意哪些重點吧。
1.檢視消防設備：
看屋時可請房仲人員介紹帶看該大樓消防設備等設施，確認其是否正常運作、是否依規定定期檢修、是否依規定放置滅火器並在有效期限內、超過十樓之上的物件，室內是否有依規設計消防灑水管，更重要的是請房仲人員向管委會調閱消防安檢合格證書等資料。
2.瓦斯管線：
除非有些物件本身就沒有規劃瓦斯使用，否則對於瓦斯表的確認、管線是否老舊及是否有依規安裝煙霧偵測設備等，如果選看的物件是二十年以上屋齡，建議可更新相關管線，當然這會成為裝修的一項成本支出，也將成為購屋的考量之一。
在上一期文章和影片中，房匠小編和大家分享了網路神人們討論的「選屋十字訣」，對於正在以及未來有買屋看屋需求的人有很大的參考價值，今天起，小編就從這十字訣：「風火水電光，天地牆柱窗」的第一字「風」和大家細談，分享此字在看屋過程中要注意的細節，咱們趕緊看下去吧！
風指的是「通風」與「風水」：首先，關於「通風」相信大家都能認同，除非不得已沒人想居住在通風不良、密閉封鎖的空間裡，無論對於心情還是身體皆會有不良影響！因此，選房看屋時，屋內格局是否通風，有以下幾點可供參考：
1.一定要有對外窗：至少一面採光，兩面甚至更多更好，因為空氣需要有進有出才能流通。
2.除大格局外，各房間最好也都能有對外窗。
3.樓層高低和周邊環境有影響：越低樓層相對灰塵較多，周邊若有廢氣排放設施、交通主幹道等，都會使人不想開窗而導致影響通風。
最近房匠小編在網上爬文，累積自身功力的時候，無意間看到有房地產專家分享「看屋十字訣」，簡單幾個字，完整包含了賞屋看屋選屋的各項重點，讓小編不得不配服網路上大神無數呀！今天就來分享一下這十字訣，很是簡單易懂，單看字面上的意思就能基本理解，是哪十字呢？來吧！接收一下大師的醍醐灌頂，增進一甲子功力吧！這十個字分別是：「風火水電光，天地牆柱窗」，不理解嗎！？沒關係，接著看下去！
1.風就是指通風或是風水。
2.火就是指環境溫度、消防設施和瓦斯管線等。
3.水就是指漏水、水管管路配置、壁癌等。
4.電就是指電路配置、燈具和家電等。
上一回的文章，房匠小編用個人的經驗分享了擁有房產的好處，簡單來說，小編是鼓勵大家應該要擁有至少一間屬於自己的房子的，接下來小編就來分享擁有房子的第一步：存頭期款！？當然不是啦，咱們這又不是財經頻道，身為一個專業線上裝修媒合平台的「房匠網」，自然要分享和房屋有關的資訊囉！所以，今天的主題就是買房的第一步：如何挑選一間好房子！
不過，這個題目坦白說真的是大哉問喲！因為可以從太多面向來討論，再加上每個人的購屋需求都不同，所以「好房子的定義」是多元的，因此小編會從大方向切入，討論絕大多數的購屋者都會關心的重點，首先，咱們就從「房屋採光」開始吧！
小編相信，除了少數有「特殊需求」和不得已的人以外，居住在一間採光良好，窗明几淨的房子應是大多數人的偏好，那麼在看房子的時候如何挑選採光良好的房子呢？以下幾點技巧快快筆記起來喲！
1.選下午時段看屋：
一天當中日照最久的時段就是下午，利用下午時段看屋，可以感受到關於採光更細節之處，像是窗戶的數量與位置是否適當？房屋的座向是否可讓日照充足但又不會完全西曬而導致炎熱、周遭建築物和距離是否會阻擋日照等。
