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        自從新冠肺炎爆發已經一年多了,雖然台灣的防疫成果世界有目共睹,但是近來卻頻頻發生本土案例,令大家人心惶惶!只是,房匠小編不論看電視還是走在路上,卻發現國人的警覺性似乎越來越低,到處都是不好好戴口罩的人們!難道台灣引以為傲的防疫成效最後卻是「晚節不保」!?因此今天房匠小編要利用這篇文章和影片,分享幾個居家好用有效的消毒預防措施,大家快快確實照做,並分享出去讓親朋好友也一起來,讓防疫有成的自由寶島繼續讓全世界稱羡、嚮往!

1.確實戴口罩,並每天更換

戴口罩是最經濟實惠的防疫措施了,但請不要因為法律規定不得不遵守,而只是在大眾交通工具和特定場所配戴,只要出門在外和他人有互動機會,就主動全程戴口罩;也由於台灣製造口罩品質優良供應量又充足,請每天更換,並將替換下來的口罩確實丟到垃圾桶,才不會造成污染!

2.一回家立刻洗手,並進行必要消毒

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        之前房匠小編利用文章,分別說明了申請「室內裝修許可」的重要性與條件,錯過的粉絲朋友可以到房匠網Youtube頻道觀賞影音版。今天小編就來分享,既然申請「室內裝修許可」是如此重要且不可避免,那要如何申請呢?

    要申請「室內裝修許可」並不複雜,只要會同合法裝修業者提出申請,並且備齊文件,當天即可獲得裝修許可證,竣工後須再送請主管機關審查,符合規定者就可以領到室內裝修合格證了。

    所謂的「合法裝修業者」,是指有在內政部登記許可的室內裝修從業者,像是建築師、室內設計師、土木工程技師或結構工程技師等專業人員,才可幫屋主提出申請,且需備妥下列文件:

1.申請書。

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        雖然目前台灣正面臨數十年來最嚴重的乾旱,但時序進入五月,好消息是梅雨季即將報到,應該可以為乾渴的台灣,尤其是中南部地區帶來雨量,紓解旱象;然而,俗話說:「未雨綢繆」,在一般正常情況下,每年梅雨季,大家擔心的不是缺水,反而是因為連日的陰雨,使得房屋內到處反潮發霉、溼黏難耐。所以,房匠小編特地分享幾個居家小妙招,讓大家在梅雨季裡,依然可以保持乾爽、怡然自得!

1.保持室內空氣流通乾燥。

不論是否有下雨,都該將門窗開啟至少兩個指縫寬,更不要為了怕灰塵而不做,若有必要,市面上的循環扇也可搭配使用,只要空氣對流旺盛,就能帶走水氣。

2.善用現代科技與裝潢配件,除溼更有效率。

除溼機、空調的除溼功能相信小編不用多說,不要怕浪費電,一方面現在許多設備都是變頻省電節能,另一方面一旦因溼氣導致裝潢木作損壞、牆面潮溼發霉、白蟻、變形等,維修起來要花費的將會數倍於電費喲。

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        在上一期的分享中,房匠小編針對什麼樣的情況下應該申請「室內裝修許可證」作了簡單分享,錯過的粉絲朋友們,請點此連結https://reurl.cc/GdY5Av觀看影音版,至於今天房匠小編再更細部地和大家討論,到底家中進行哪些施工項目就屬於室內裝修的範疇呢?必須要乖乖地在施工前進行申請,以免觸法而遭罰款、停工,甚至拆除的命運喲!

        只要您的房子是屬於上一篇分享內容中提到的房屋條件,並且進行的施工項目包含下列幾項,就是所謂的「室內裝修」,那麼申請許可證勢必是要在開工前完成的重要事項:

1.固定於建築結構體的天花版施工。

2.室內各牆面裝修。

3.高度超過地板以上120公分固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏施作。

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        有粉絲幾天前傳訊息給小編,裡頭提到他家裡要重新裝潢,但親友卻跟他說記得要去申請「室內裝修許可證」,不然被舉發抓到要勒令停工還要罰款,於是詢問了設計師,結果得到的訊息是申請上頗為繁瑣且要花上不少錢!這令他很是困擾,房子都還沒開始施作,就要額外花一大筆錢,而且還非花不可,所以求教房匠小編,詢問這所謂的「室內裝修許可證」是否非得申請不可!?

        這真是一個很棒的問題,相信也是許多有裝修經驗的屋主心中的痛,也是即將有裝修需求的人很想知道的問題,所以今天就先來和大家聊聊,「什麼情況下一定要申請室內裝修許可證」呢?疑~精明的看倌從這句話似乎聽出了弦外之音:「意思是說有些情況是不需要申請的囉!?」沒錯,根據現行法規,若屋主的房屋符合下列條件,就「一定」要申請室內裝修許可證,請看:

1.房屋位於六層樓以上(含六樓)的集合式住宅,不論是哪一層要裝修,就要申請「室內裝修許可證」。(註:集合式住宅是指三戶人家以上。)

2.五層樓以下的集合式住宅可以不必申請,但是如果要進行下列的施作內容,還是要申請的喲:

A.有新增廁所或浴室。

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        最近有個房匠網的屋主會員傳訊息給房匠小編,對小編大吐苦水,說雖然我們的平台很好用,輕鬆就可針對家中的裝潢修繕需求免費發案,讓系統自動就近媒合優質的設計師與師傅,但為何他家有幾處小地方需要進行水電維修,到「房匠網」平台發出「局部修繕」案件後,卻久久沒有水電師傅接他的案子呢?讓他望穿秋水,難道是因為維修的項目較小,提出的預算因此較低的緣故!?

        針對這位屋主的詢問,房匠小編特地利用此篇文章說明一下,其實不一定是預算緣故而沒人承接,畢竟大部份的專業師傅都是靠接案賺取報酬的,怎會有案子卻不願接呢?主要原因是因為裝潢修繕產業界的幾項特性:

1.有些維修項目會跨部門,例如:絽窗修繕後可能會需要泥作師傅和油漆師傅進行收尾,對於這樣的案子,由於師傅大多是單一部門專業人員,是較無法承接這種案子的,建議可在發案時適當提昇預算金額並勾選多項所需部門,能提高媒合率。

2.由於師傅都是按日計酬,所以對於小項目維修較無法花費一次工,先前往屋主家會勘然後報價,接著再約時間前往施作,在過去時常會因為這樣而降低接案意願,且屋主也不一定願意花費兩次工錢,建議可在發案時,表單中的「備註」欄位盡量詳細說明維修需求,讓師傅們有更清楚的認知;另外,有師傅接案後,屋主可利用即時視訊方式先和師傅就維修項目和現場狀況做線上確認,這樣大部份師傅就可直接報價,若可以只要約前往維修的後續事宜即可。

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        今天房匠小編來分享一個令許多人頭痛不已的問題解決妙招,那就是去除各種材質表面貼紙殘膠的方法,招招簡單、樣樣好用,快來看看吧!覺得好用記得按讚並分享給更多朋友知道,有更好的妙招也歡迎留言討論喲~

1.吹風機去除法:

▲適用材質:可耐受較高溫的表面,例:馬克杯、禮品紙盒、不銹鋼等。

▲作法:直接拿起吹風機瞄準貼紙,開電源,持續將殘膠加熱,利用溫度破壞背膠的黏性,過程中嘗試用手將貼紙摳除,若依然頑固,就再吹一會兒,直到可將貼紙摳下為止。

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        隨著天氣漸漸炎熱,居家空間和辦公處所許多問題會慢慢浮現,尤其是令人「聞」之喪膽的惱人臭味,更是讓負責環境清潔的媽媽們和員工傷透腦筋!別擔心,專門幫你解決房屋大小事,從媒合優質裝修承包商到居家大小問題全都包的「房匠網」平台,自然要站出來提供簡單有效的解決方案!快跟著小編一起動手,三分鐘解決惱人的廁所異味吧!

1.精油芳香法:

雖然市面上販售了許多浴廁芳香產品,能夠提供廁所異味去除的效果,但非天然的特性對於每天使用的人不是件好事,另外需時常更換所導致的費用成本也會積少成多,因此小編推薦的妙招必須是經濟又健康的喲!只要購買純天然的精油,在關燈斷電的情況下,抹個幾滴在廁所的燈泡上,等精油乾燥後每次上廁所一開燈,就會伴隨芳香的氣味飄出,讓人心矌神怡!而且精油用量每次只要幾滴,效果又持久,還可以隨心情或功能更換不同精油,是不是比放上化學芳香劑更好呢!?

2.白醋除臭法:

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        廚房是許多偉大女性的天地,每天在這裡變化出各種營養又美味的菜餚餵飽一家老小,日積月累之下,陳年油垢卻成了女性同胞的夢魘,甚至是健康的殺手!身為愛妻一族的「房匠網」小編,自然要肩負起拯救女性同胞的重責大任,所以,今天小編來針對廚房中最讓人頭痛、最難清理的幾個部位,分享簡單又好用的清潔小妙招,學會了隨時要清潔廚房就只是「一塊小蛋糕」的事情喲,趕快來看看吧。

1.神奇電鍋清潔法:

大同大同國貨好!所以幾乎家家戶戶都會有一個大同電鍋,然而長久使用下來,外鍋的部份總是充滿水垢和難以清理的油汙,這時候只要在外鍋中加入八分滿的水,並且放入一到兩顆的檸檬切片,蓋上鍋蓋後按下開關煮它個半小時到一小時,完成後將開關切到保溫狀態繼續浸泡,經過一個晚上後將外鍋的水和檸檬片拿掉,最後只要用抹布輕鬆擦拭,所有的水垢和油汙就統統去掉了喲!

2.自製萬能油汙清潔劑:

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之前小編已經多次苦口婆心,透過「房匠網」的FB粉專、YouTube頻道和部落格,分享當有房屋裝修需求時,從如何找尋和選定優質承包商,到洽談過程中簽約的重要性,再到報價單的審視重點,目的就是希望大家可以有一個愉快順利的裝潢經驗;今天小編再來分享一下,在實際進入裝修施作過程時,如果承包商能提供兩樣東西,或是屋主自己知道有這兩樣東西的存在與功能,必定可以讓裝潢過程更有保障、安心!那麼究竟是哪兩樣呢!?Check it out~

1.設計施工圖:

理論上,除非是小規模和極小範圍的簡單修繕工程,否則承包施作的廠商都應該要提供設計施工圖面,以作為按圖施作的依據和規範,設計圖的內容可以是手繪和電腦繪圖,數量也非硬性,重點在於能詳細表達施工內容、項目、尺寸、建材和工法等訊息,方便跟屋主和現場施作人員說明與比照,過程中如雙方有約定設計變更,也應一併更新設計圖面。因此,如果合作的承包商用打包票或任何理由跟你說不需要設計圖面,千萬要特別小心喲!

2.工程調度單:

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        生活中總是充滿意外,有些讓人雀躍、有些卻讓人傷透腦筋!就像今天「房匠網」小編要和大家分享的「馬桶堵塞」問題,總是在令我們措手不及的時候發生,然後搞地我們痛苦不已!所以,負責幫大家解決房屋大小事的「房匠網」就用本文分享幾個突然遇到馬桶堵塞,但手邊又沒有疏通劑或是用了疏通劑後效果不好的小妙招,各位不妨按讚收藏起來,哪天真的遇到了,立馬拿出來試試看,問題輕鬆解決:

1.洗碗精加一盆熱水:

家中一定都有的洗碗精,適量加入一臉盆約喝熱茶時溫度的熱水,攪拌均勻後從站立時的胸口高度往馬桶沖,即可將衛生紙、毛髮類的堵塞解決!其原理是洗碗精的成份可軟化堵塞物,熱水也是,然後從高處向下倒的衝力可將堵塞處沖掉。

2.鐵絲衣架+毛巾:

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    前文小編曾透過文章分享一份合理有保障的裝潢合約書該有的內容,今天延續裝潢洽談中另一個在簽約前就要先確認的「裝潢報價單」判斷技巧。不得不說,許多有裝修需求的屋主在和承包商洽談價格時,心中最在意的是「報價金額數字」,這無可厚非,畢竟哪個人消費不想買便宜呢?只是,請記住一點,「房匠網」小編本著多年在裝潢業打滾的經驗,可以很負責任地說:「在裝潢合作中如果只在意價格是否低廉,那麼接下來你即將面對的極有可能是最昂貴最慘痛的裝潢體驗!」然而,動輒數十、數百萬的金額,並不像去市場買顆大白菜,買錯就算了如此簡單,所以,小編下面來說明一份好的「裝潢報價單」該有的內容,各位看倌趕快筆記起來喔!

1.各項部門應分別清楚條列。

裝潢工程有許多不同的部門,例如:拆除、泥作、木作、水電、鐵件、玻璃…等,不同的裝潢需求會動用到的部門與程度都不同,報價單均應依部門分門別類清楚條列。

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        現代人每天要上班、「偶爾」每天還得加個班…><”…假日要約會、家庭日、補眠,日子過地無比充實!這樣的生活怎麼會有體力精神和時間維持居家環境的整潔呢?!久而久之,就變成「金窩銀窩不如自己的『狗窩』!」只是,為何我花大錢購入或承租的房子要變成「狗窩」捏…@@?不怕!小編今天分享幾招超簡單、隨手就可完成的收納整理小撇步,立馬按讚分享再加筆記起來,「只要有心,人人都可以是收納達人!」讓我們繼續看下去:

1.針對「重點」作收納:

家是給人住的、東西是要時常拿來用的,但許多時候整理收納的迷思就是「要將所有東西收得乾乾淨淨,一眼望去毫無影蹤」,如果你也這麼想,難怪你會覺得收納整理很累人。其實,收納的關鍵是根據物品的「使用率」和「使用習慣」來決定擺放收納,常用的放在最順手的地方而不是將它們都收進櫃子裡,養成這樣的習慣,就不會覺得東西要使用時找不到、用完還要收很麻煩,結果久了就乾脆隨便放,於是金窩銀窩就成了狗窩!

2.物歸原位很重要:

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        之前在許多「房匠網」的直播與影片中,都不斷地強調「簽約」在一個裝潢承包案件中是多麼地重要,十件裝潢糾紛事故中,有八件都是沒有簽約或是草率簽一簽,結果承包商和屋主有某一方因為沒有合約的束縛,而未依照雙方約定施作或付款,導致雙方有人勞神又破財,所以,小編這裡再次苦口婆心地規勸:「不論您是裝潢承包商還是屋主、不論今天您和誰合作、不論合作雙方是何種關係,一定都要簽約!簽約!簽約!」

    除了一定要簽約之外,合約的內容也是很重要的,如果是一份沒有正確合理內容的合約,簽了也沒用,無法在發生糾紛時確實保障雙方的權益,因此這篇文章小編就條列出裝潢合約中一定要有的內容提供參考,希望對各位有所幫助:

  1. 合約一定要有甲乙雙方的完整公司名或姓名,並有清楚地簽名和蓋章。
  2. 內容須清楚載明:開工日期、完工日期、施工進度表、使用建材詳細清單(須載明廠牌、數量、型號等)、施工方式和工程款項支付期數與方式。
  3. 關於工程款,一般都是依照工程進度約定支付金額與期數,且一定要預留一定比例尾款待全屋驗收完畢後才支付,未按照合約約定以任意理由要求先行或多支付都不可以。
  4. 合約中須附上設計圖面、施工進度和建材清單,這對於承包商本身也有保障以免有糾紛時無法釐清。
  5. 如中途有設計變更,一定要將變更的設計圖或變更項目以及因變更而增減的款項加入合約中附註,不可只是口頭約定。

    雙方權利義務載明清楚不是為了質疑或找哪一方的麻煩,而是要讓雙方都有所依據並獲得保障,千萬不要怕麻煩或基於所謂的「信任」而忽略了喲!

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元宵圓、人團圓,甜蜜湯圓好事圓!
房匠網幫你圓一個新家的夢想😊
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春節連假結束了,上班族和學生紛紛返回各自的崗位,開始新一年度的奮鬥,正所謂「一年之計在於春」,有好的開始就等於掌握了成功的契機。因此「房匠網」小編特地用這篇文章,分享幾個簡單的辦公桌、書桌新春開運佈置技巧,粉絲們可以參考一下,希望可以幫助大家一開春就擁有工作好心情!

不過話先說在前頭,小編不鼓勵迷信,因此提供的技巧都是有科學依據的喲,大家可以放心服用:

  1. 桌面一定要保持整潔、乾淨,工作時心情才能保持輕鬆、愉悅。
  2. 常用的東西才放在桌面且依自身使用習慣放置在順手的位置,不常用的儘量收到抽屜或櫃子。
  3. 光源的方向(窗戶或燈具)要從座位的前方照過來,也就是桌子面對窗戶或是燈具放在桌面的左或右前方,才不會因為人坐著而被擋住。
  4. 若有相信風水,可適當擺放些招財開運小物,至少每天工作看了會開心,工作自然有效率。
  5. 同上,也可放些自己喜愛的小物、玩具、玩偶等,經常使用電腦的人桌布也可比照辦理,一切都是為了心情開朗呀,一旦有了好心情,還怕成功不手到擒來!

最後,如果你是要重新規劃辦公室或書房的格局,改變一下運勢,就趕緊利用文章下方連結,到「房匠網」平台免費發案提出需求,讓全台灣最專業的設計師與工匠團隊幫你設計施作,新年新氣象!

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房匠網祝全體會員牛年行大運、牛轉乾坤!

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◎歡迎使用以下連結:

◆房匠網官網:http://www.fjn.tw  

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今天是小年夜,不知您是否已完成家中的大掃除工作了呢?「房匠網」小編簡單提供幾個年終大掃除和佈置的重點,讓大家輕鬆簡單地就能除舊佈新,迎接平安又旺旺旺的金牛年喲。

1.趁此機會好好幫家中物品來個「斷、捨、離」,不知道該不該丟?很簡單,如果這物品已超過三個月都用不上那就斷了與它之間的緣份吧。

2.用不到的物品也不一定就是丟掉,放上網路打折售出,讓它有個真正需要的新主人也很不錯。

3.換新春聯最正確的時間是除夕這天上午六點到十二點之間,且舊的春聯要當場撕掉,象徵將舊的一年所有不順和惡運通通丟掉。

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說到找裝潢設計師、找承包商,相信對於許多有裝修需求的人來說,真是一件傷腦筋的麻煩事,但或許也因為怕麻煩,或許因為介紹人情壓力,也或許因為真的不懂,又或者因為預算限制(還是說想省錢貪便宜!?),於是乎不論是透過親友介紹,還是上網尋找,最後決定合作的對象,往往取決於因為認識或報價最低廉而非專業度或評價!結果導致許多糾紛與爭執,賠錢又傷神!

到底在與設計師、承包商面談交涉時,有哪些地方可以注意並作為專業度的判斷,以輔助我們決定合作對象呢?以下幾點大家不妨參考看看:

  1. 能針對屋主提出的想法和需求給予具體建議,而不是一昧拍胸脯掛保證要你放心交給他。
  2. 最好有實體店面並展示過去作品與建材樣本,因為一般來說詐騙或打帶跑的不會花成本建置店面。
  3. 正派經營的理論上會持續接案,請承包商提出過去作品(且是近期作品)照片等相關資料作介紹,也可參考設計師的功力與風格。
  4. 滿嘴掛保證,或老是順著屋主心思降低價格的要特別小心。
  5. 說不需要簽合約的保證有問題,再多的作品與口頭說明保證都沒用。
  6. 多談幾次,不要急著下決定,也可多找幾家,但重點不是哪家報價最便宜,記住:比的是「專業」、是「功力」、是「口碑評價」。

以上幾點,幫你找到優質裝潢承包商!

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裝潢糾紛何其多!每天幾乎都有,為何慘劇一樁接一樁?如果你有裝修房屋的需求,且有以下NG行為,保證裝潢糾紛就來找你啦,差別在於你即將損失多少金額和付出多少精神來解決,但請相信,絕對會是你原本預定裝修預算的N倍!

  1. 貪便宜:選擇裝潢承包商的原則不是專業度而是「誰開價最便宜」。
  2. 沒知識:沒有鎖定「房匠網」FB粉專與YouTube頻道的影片和直播,不知眉角與自保之道。
  3. 不簽合約:為了不知哪來的勇氣與信任,沒有和承包商簽合約。
  4. 輕易付錢:專業、合法的裝潢合約都會明訂工程款支付方式與期數與相對的工程進度,但不知為何許多屋主卻是承包商要錢就立馬給,不用確認進度也不用驗收。
  5. 不請監工:施作過程牽涉許多專業,許多屋主本著省錢又不想麻煩的心態,不願花錢請專業監工,所以就被偷工減料、被任意加價、被中途落跑、被迫認識「因小失大」和「免費的往往最貴」的人生道理!

以上的NG行為,你犯了哪幾項?

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