哈囉~又到了「房匠網」發送好文的時刻囉!繼上一篇「[匠觀點]室內裝潢地雷系列二:認識保護工程(室外篇)」推出後,得到了一些粉絲朋友的迴響,「有時候會看到家外面的走廊和電梯被人用東西包起來,原來就是保護工程喔!?」「唉!說到保護工程心就痛!幾年前家裡裝修,不知道要要求廠商做好保護工程,還以為自己賺到了,結果把隔壁鄰居的外牆撞壞了,反而多花一筆錢幫鄰居維修,彼此關係還變差!」諸如此類的回饋,小編聽了雖然心有戚戚焉,但也深覺我們任重而道遠,更要好好地將室內裝潢過程中大大小小的地雷和「眉角」挖掘出來,分享給各位,讓大家在未來有機會作居家修繕裝潢時,不再步步驚心、無所適從!

    今天便延續上一篇「保護工程」的主題,咱們來談談到了室內,保護工程又有什麼需要注意的重點呢?一般來說,室內的裝潢保護工程,會區分為:「全室裝潢」和「局部修繕」兩種,分別有其要注意的地方,本篇就先從「全室裝潢」的保護工程來談起吧!

    以全室裝潢來看,我們再將其區分為新成屋與中古屋兩種來討論:

一、新成屋:所謂的新成屋,就是向建商購買預售或剛完工銷售的新房子,在這種情況下,建商交屋的狀態會是拋光地磚、牆面基本油漆粉刷、門窗、基本燈光與插座配置,以及廚房與衛浴設備等,因此針對此類房屋進行全室裝潢時,除了少數特殊需求的人會動到隔局(拆除)和廚房與浴室之外,大部份是天花板、空調安裝、櫃體設計、機電配線和地板施作等,在此情況下,裝潢團隊進場後施作保護工程的重點就會著重在以下幾方面:

● 門片、門框保護:

由於都是新品,自然在保護上要特別注意,利用輕質瓦楞板和透氣膠帶仔細地將門框與門片完全包覆。

門片保護.jpg

▲上圖為門片與門框的保護措施實景。

● 鋁窗、鋁門的保護:

針對房子對外的窗戶、鋁門等,尤其是現在的新成屋許多會配置品質不錯的氣密窗,因此在保護上要很注意。窗框、門框的邊緣必須用紙膠帶確實貼好,以免在施作牆面時有所汙損;紗窗和紗門最怕施工時的灰塵堵塞,所以可用養生膠帶包覆好之後,將其推至與玻璃窗同一邊,以減少灰塵的沾附。至於玻璃的部份一樣用養生膠帶包覆好,以免施工過程刮傷或破損。

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▲上圖為鋁窗保護措施的實景照片。

● 廚房流理台:

除非屋主有個人需求要更換,否則大部份都會直接使用建商所附的流理台與廚櫃設備,此時保護措施就著重於檯面包覆的完整性,其中較重要的是利用養生膠帶從吊櫃到下方流理台面之間都封起來,以保護水槽與水龍頭等設施。

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▲上圖為廚房區域的保護措施實景。

● 衛浴空間的保護:

馬桶的部份,由於施工期間要讓人員上廁所,因此須將屋主原本的馬桶蓋與馬桶座先拆下來收好,另行裝一個臨時給施工人員使用的,才不會因為此段期間的頻繁使用而損壞,等到最後交屋驗收前,再將屋主原本的裝回去並清潔乾淨;此外,若有淋浴間玻璃拉門,也要使用輕質瓦楞板和透氣膠帶確實包覆,洗手台面、邊緣及櫃體表面也都是保護重點。

衛浴保護.jpg

▲上圖為衛浴空間的保護措施實景照片。

● 地板的保護:

不論是客廳、臥室、廚房、浴室,還是室外陽台,全部的地板都要加以保護,尤其是拋光地磚和磁磚更要小心,一般作法會舖設木質保護板,以避免破壞。

室內地板保護.jpg

▲上圖為地板保護措施實景照片。

 

二、中古屋:至於中古屋的部份,大致保護工程施作原則和新成屋差不多,但由於要更換的設備較多,原則就是要更換掉的部份不用保護,保留原有的就依相同標準進行保護。此外,一旦新設備施作完成,也要針對其進行保護,例如:某間中古屋的屋主決定要換掉所有舊的鋁窗改裝氣密窗,在舊有的鋁窗部份就先不須進行保護,但當新的氣密窗施作完畢,就要立刻對其進行保護。

    以上,希望本期的文章對各位粉絲們有幫助喔,在未來如果家中在進行全室裝潢時,可以參考本篇文章檢視一下,合作的設計團隊是否有用心施作保護工程,才不會最後傷了荷包又傷了心。

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